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美國人搬家爲什麽方便-

[ 发布日期:2019-09-06 ] 来源:广州搬家公司 【打印此文】 【關閉窗口】

本文引用:    2011年01月25日
美國人搬家之所以方便,主要因爲有住房市場■。由于修新房(包括配套設施)總要花一年以上時間,趕不上人口流動變化,供給的變化趕不上需求的變化,因而房租的升降幅度很大,房地産事業成爲一項可以投機賺錢的大買賣■。可是不要以爲這種投機對社會不利,也不要以爲房地産商賺錢容易■。它對社會的貢獻是調劑了對房地産的需求在空間上和時間上的余缺;而且地産商會投資于綠化、道路和環境,改善土地的利用■。如果賺錢容易,大家都去經營房地産了,而事實並非如此■。房地産商估計當地經濟要走向繁榮時,紛紛事先購進,使得價格上升,刺激新住房的建造■。但如果估計錯誤,就會賠本■。

大部分美國人並不租房子,他們喜歡買房子住■。其中一個重要原因是政府鼓勵“居者有其屋”,所以在稅收上給予優惠■。買房子的常見辦法是分期付款,標准年限30年,每月付的貸款和租房子的租金相差不多,所以多數人甯可買房,過了30年,房子就歸本人所有■。孟子說,民有恒産,始有恒心■。這句話在美國也不例外,自己擁有住宅的人家算是“殷實人家”,這種地位在美國這樣一個以信譽爲聯系紐帶的商業社會中十分重要■。向銀行貸款做生意、求職、賒購汽車等等,有房産的家庭往往得到優先考慮■。

買了住房,會不會把一個人捆死在一地呢?不會■。當他想搬家時,可以把房子賣掉■。如果這是分期付款,而賬還沒有償清,他可以把房子和債務關系一起出售■。但出售的價格和原訂的房屋價格會有些出入■。如果當地房産價格上升,他還可以從中獲利,否則就會虧蝕■。在商業發達的社會裏,不但商品可以買賣,債務關系也可以買賣■。其實這就是資金市場的一個方面■。靈活的市場安排,提供給個人廣泛的選擇機會,造就了一個富有彈性的有生機的經濟■。經濟要得到發展,要使資源的使用合理化,杜絕各種可能的浪費,都必須通過個人在各種選擇中作出優化抉擇方能實現■。我們從美國人搬家的這件事中,可以看到:市場就提供了這樣一種機會■。

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